O nouă fugă de cetățeni ruși din țară a început în vara anului 2026, pe fondul zvonurilor privind un posibil val de mobilizare militară ordonat de Vladimir Putin. Deși liderul rus a calificat aceste speculații drept „prostii” și a susținut că nu există necesitatea unei noi recrutări în prezent, mulți ruși aleg să părăsească țara pentru orice eventualitate. Această mișcare de emigrare este vizibilă în principal în trei țări: Georgia, Armenia și Serbia.
În Georgia, piața imobiliară resimte deja presiunea acestui flux de oameni care sosesc adesea fără un plan stabilit. În cartierele rezidențiale Tbilisi, precum Isani sau Saburtalo, prețurile închirierilor au început să crească, trecând de la 550 de dolari la valori cuprinse între 600 și 700 de dolari pentru apartamentele din clădiri noi. Agenții imobiliari raportează că noii clienți sunt, în general, persoane tinere, sub vârsta de 30 de ani, care au bugete de aproximativ 500 de dolari și sosesc într-o stare de panică.
Serbia rămâne o destinație strategică pentru relocare, având peste 140.000 de cetățeni ruși înregistrați între februarie și noiembrie 2022. În orașul Novi Sad, cererea pentru proprietăți de închiriat pe termen lung a explodat în a doua jumătate a lunii iulie, generând cozi de solicitanți pentru o singură unitate locativă. Deși chiria în Novi Sad oscilează între 400 și 700 de euro, procesul de închiriere a devenit extrem de rapid, proprietățile fiind ocupate imediat de primul grup de persoane dispuse să accepte oferta.
Armenia atrage un număr semnificativ de emigranți datorită facilităților de trecere a graniței, unde documentul de identitate intern rusesc este suficient. În Erevan, prețurile pentru locuințele de închiriat au înregistrat o creștere de 30% până la 50% față de începutul anului 2026. Un apartament cu două camere situat în centru costă acum aproximativ 1.000 de dolari pe lună, deși în primăvara anului prețul era de doar 700 de dolari, agenții imobiliari anticipând un vârf al prețurilor în luna octombrie.
Fenomenul de emigrare din Rusia a cunoscut două valuri majore încă de la începutul invaziei în Ucraina, în februarie-martie și septembrie 2022, când a fost anunțată mobilizarea „parțială”. În primul an de război, Georgia a primit aproximativ 1,5 milioane de cetățeni ruși, conform datelor de la Ministerul Afacerilor Interne din Georgia. Din acest număr, Oficiul Național de Statistică al Georgiei a identificat 62.300 de persoane ca fiind migranți, în timp ce peste 37.700 de ruși au rămas să locuiască în țară conform datelor Geostat.
Evoluția acestor fluxuri migratorii reflectă instabilitatea socială și temerile de securitate din interiorul Federației Ruse. Pe măsură ce cererea de locuințe continuă să crească în regiunile de refugiu, experții avertizează că presiunea asupra piețelor locale ar putea duce la creșteri de prețuri și la tensiuni sociale cu populația locală.
